在農(nóng)村自有的宅基地上建一座四合院，如今已成為不少家庭“返鄉(xiāng)夢”的象征。根據(jù)北京東方晨光等專業(yè)機構的最新測算，這筆賬大致可以拆成四筆：設計、主體、外檐、室內，總價區(qū)間約200萬—360萬元。

　　首先是設計費。正規(guī)設計院按建筑面積計價，每平米200—300元，400平方米就是8—12萬元。這筆錢看似“虛”，卻決定了日后居住的舒適度與節(jié)能效果，不能省。

　　占大頭的是主體建造。磚混結構最便宜，每平米3000—4000元，總造價120萬—160萬元;若想抗震性能更好，改用框架結構，造價升至180萬元左右;若追求原汁原味的木結構，造價會飆升至240萬—320萬元。農(nóng)村人工費雖低于城市，但手藝好的瓦工、木匠日薪已漲到300—400元，因此主體預算最好再上浮10%做機動。

　　外檐裝修是四合院的“面子”。青磚、灰瓦、影壁、木門窗等仿古構件，每平米1000—2000元，400平方米需40萬—80萬元;如果只做簡化線條，可壓縮到30萬元左右。

　　室內裝修彈性最大。簡配水電、地磚、乳膠漆，每平米1000元即可;若做地暖、中央空調、實木家具，則每平米2500—3000元，總花費80萬—120萬元不等。

　　此外，還需預留三項“隱形支出”：地基處理、園林綠化、家具家電，一般各占總造價的3%—5%。若宅基地土質松軟，打樁加筏板基礎可能多出5萬—8萬元;院內影壁、抄手游廊、石榴樹、金魚缸等景觀，再花5萬—10萬元;傳統(tǒng)雕花大床、羅漢椅、書柜等硬木家具，更是上不封頂。

　　綜合來看，農(nóng)村400平方米四合院可分為三檔預算：經(jīng)濟型磚混+簡裝約160萬元;舒適型框架+中裝約220萬元;高端型木構+精裝300萬元以上。建之前務必把結構、設備、景觀、軟裝一次性想透，再倒推預算，避免邊建邊改，才是省錢之道。