自建四合院,流程主要涉及到了設(shè)計、建造以及裝修裝飾,這些步驟費用加在一起至少需要兩三百萬。根據(jù)建筑面積和建筑物的材料選擇,這個價格還會有所波動,具體費用還需具體分析。下面,就來簡單計算下自建四合院價格是多少。
1.設(shè)計費用
四合院設(shè)計費用與實際建筑面積有關(guān),而建筑面積又和宅基地面積有關(guān)。在四合院設(shè)計初期,可以根據(jù)宅基地面積和業(yè)主需求預(yù)估面積,然后再根據(jù)面積計算設(shè)計費用。四合院設(shè)計費用是200元每平米,,包含規(guī)劃設(shè)計、建筑施工圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、給排水、電氣施工圖,效果圖,院內(nèi)的園林景觀及地面硬鋪圖等,負(fù)責(zé)設(shè)計交底、技術(shù)支持、工程經(jīng)濟分析等。

2.建筑費用
按照設(shè)計師給出的四合院設(shè)計方案,就可以開始建造四合院了。建一套四合院一般需要占地面積300-600平米,大一點的600-1000平米,造價一般在每平米4500元到5500元之間。這屬于框架構(gòu)造的,比較經(jīng)濟實惠,如果是磚混結(jié)構(gòu)的話,價格會低一些。
3.裝飾裝修費用
四合院裝修裝飾采用中式設(shè)計,完全還原四合院建筑古典樣式,又在其中嵌入現(xiàn)代化設(shè)施,讓實用性和美觀性并存,增加居住的滿意度。四合院裝修裝飾,外裝大概一兩千每平米,內(nèi)裝大概兩三千每平米,大家可以根據(jù)建筑面積來具體計算。
自建四合院需要根據(jù)“風(fēng)向、水向、人心所向”即南北方地理位置、地形地貌、周圍環(huán)境關(guān)系、宅基地尺寸和個人喜好進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計。如果只是簡單購買大眾化的圖紙建造,很難做出令人滿意的四合院住宅。